Образцы исковых заявлений - споры по вопросам жилищного права и сделок с недвижимостью
- Подробности
- Категория: Образцы заявлений в суд
В ________________________________________
районный суд г. ____________________________
Истец: ____________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру
"____"______________ ______ г. прокурор ________________________________________
(наименование прокуратуры)
предъявил в интересах несовершеннолетнего ______________________________________
(фамилия, инициалы)
иск в ________________________________________________________________________
(наименование суда)
о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными.
В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________ от "___" ____________ ____ г.
В соответствии с указанным договором я приобрел в собственность у гр. ____________________________________________ указанную квартиру. Ставя вопрос о
(фамилия, инициалы)
незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире. Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: _______________
_____________________________________________________________________________.
(указать фамилия, инициалы лиц, которым принадлежала квартира)
До того как эту квартиру приобрел я, с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи и мены.
Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: _____________________________________, в которой в настоящее время проживает гр. ___________________________, ранее являвшийся вместе с гр. _______________________
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
собственником моей квартиры, были нарушены права несовершеннолетнего _____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы)
(не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, не может быть истребовано прежним собственником в том случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.
Как видно из материалов рассматриваемого _______________________________________
(наименование суда)
гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по ул. _____________________ я не знал и не мог знать, что _______________________________
(фамилия, инициалы продавца квартиры)
не имел права продавать указанную квартиру. Более того, сам гр. ____________________________________ об этом также не знал и не мог знать.
(фамилия, инициалы продавца квартиры)
В соответствии с имевшимися в тот момент документами гр. ________________________________________ являлся собственником квартиры и его
(фамилия, инициалы продавца квартиры)
право собственности на квартиру было удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности. Соответственно, никаких сомнений в правах гр. __________________________________ распоряжаться квартирой по своему усмотрению,
(фамилия, инициалы продавца квартиры)
а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и не могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул. ______________________________ была похищена либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.
Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: _______________________________________ ____________. Эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками.
Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.
Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований и ни при каких обстоятельствах, даже в случае признания ___________________________________
(наименование суда)
всех сделок с оспариваемой квартирой недействительными, я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.
В соответствии со ст. 302 ГК РФ, а также ст. 3, 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.
Приложение:
1. Копии договоров купли-продажи, мены.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
4. Копия искового заявления для прокурора.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
В ___________________________ районный суд
Истец: ____________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик: _________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на часть жилого дома
По взаимной договоренности мною с ответчиком __________________________________
(фамилия, инициалы)
в _________ г. был построен жилой дом по адресу: ______________________________.
Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(указать, какие стройматериалы приобретал истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, накладные, справки, счета и т.д.)
Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме ___________ ____________________________ руб.
Личным трудом я также принимал участие в строительстве дома __________________ _____________________________________________________________________________
(указать, какие работы по строительству дома проводились с участием истца)
Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в местной администрации на ___________________________________________.
(фамилия, инициалы Ответчика)
После завершения строительства дом в установленном порядке принят в эксплуатацию и оформлен на _______________________________________.
(фамилия, инициалы)
Мои требования о выделении доли в построенном доме ответчик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на ____________________________________________________ _____________________________________________________________________________.
(мотивы отказа)
В соответствии со ст. 244 ГК РФ
ПРОШУ:
1. Признать за мной право собственности на __________ долю жилого дома по адресу: _____________________________________________________________________________.
2. Назначить строительно-техническую экспертизу для установления действительной стоимости дома и размера моих затрат на его строительство.
Приложение:
1. Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (договор/постановление о предоставлении земельного участка, справка БТИ, свидетельство о регистрации права собственности и др.) (если имеются; если отсутствуют, то должно быть заявлено ходатайство об истребовании указанных документов у ответчика).
2. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов, накладные и т.д.).
3. Доказательства, устанавливающие, что между истцом и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом (договор о совместном строительстве, иные письменные документы).
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Копия искового заявления для ответчика.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
В _____________________________________________
районный суд г. _________________________________
Истец: _________________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик: _______________________________________
(наименование администрации муниципального образования, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку
Мною, ___________________________________, в _______ г. был построен жилой дом
(фамилия, инициалы)
(другое строение или сооружение) по адресу: ______________________________________ ___________________________________, на земельном участке, принадлежащем мне _____________________________________________________________________________.
(указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.)
Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
(указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений)
Я был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как ______________________________________ _____________________________________________________________________________.
(указать причины, по которым получение документов было невозможно)
Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности, _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(указать, какие строительные материалы приобретал истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета, накладные и т.д.)
В строительстве указанного дома (другого строения или сооружения) я принимал участие личным трудом ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(указать, какие работы по строительству дома проводились с участием истца)
Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме ______________ руб.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также ст. 131-133 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать за мной право собственности на жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: ____________________________________________________________________.
Приложение:
1. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок.
2. Доказательства, подтверждающие самовольность постройки.
3. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов и т.д.).
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
5. Копия искового заявления для ответчика.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
Мировому судье судебного участка № _________
__________________________________________
Истец: ____________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Ответчик: _________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Третье лицо: _______________________________
(управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Я, ____________________________________________, являюсь собственником квартиры
(фамилия, инициалы)
по адресу: ___________________________________________________________________.
"___"____________ ____ г. по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу _________________________________________, которая расположена этажом выше, горячей (или холодной) водой (или канализационными водами) была залита моя квартира, в том числе _______________________________________________________ _____________________________________________________________________________
(перечислить, какие помещения, какой площадью пострадали)
Пострадали: __________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
(указать, какое имущество пострадало)
всего на сумму ________ (______________) руб. (согласно заключению независимого оценщика, страхового агента и т.п.).
В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб на сумму ___________ (________________________________) руб., который включает стоимость пришедших в негодность вещей и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет ______________________ (_________________________) руб.
Как установлено комиссией, причиной залива явился прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения), засорение канализации и т.п.
Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно ответчик отказался.
ПРОШУ:
Взыскать с ответчика в мою пользу причиненный заливом квартиры материальный ущерб в сумме ________ (____________) руб.
Приложение:
1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
3. Смета восстановительного ремонта.
4. Акт обследования места аварии.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины
6. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)
В ________________________________________
районный суд г. ____________________________
Заявитель: _________________________________
(фамилия, инициалы, адрес)
Заинтересованное лицо: ______________________
(наименование органа власти, адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании решения ______________________________________________________
(наименование органа власти, вынесшего оспариваемое решение)
об отказе в переводе нежилого помещения в жилое
Заявитель ________________________________________________________ на основании
(фамилия, инициалы)
свидетельства о праве собственности № _____________ от "___" _______________ ____ г.,
выданного _____________________________________, является собственником нежилого
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
помещения - _____________________________ общей площадью ______ м2 по адресу:
_____________________________________________________________________________.
"___" _____________ _____ г. заявитель в соответствии со ст. 23 ЖК РФ подал в __________________________________________________
(полное наименование органа власти, в которое подано заявление)
(далее - Заинтересованное лицо) заявление о переводе данного нежилого помещения в жилое.
К заявлению были приложены следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием;
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Обстоятельства, оговоренные ст. 22 ЖК РФ, по которым перевод нежилого помещения в жилое невозможен, отсутствуют, а именно:
1) помещение отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (вариант: существует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции");
2) переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц.
"__" ________ ___ г. Заинтересованное лицо вынесло решение об отказе в переводе нежилого помещения в жилое, мотивируя свой отказ (указать мотивы):
1) __________________________________________;
2) __________________________________________;
3) __________________________________________.
В связи с тем что заявитель считает отказ Заинтересованного лица необоснованным, и в соответствии со ст. 22, ч. 3 ст. 24 ЖК РФ, ст. 245 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать решение _____________________________________________________________
(полное наименование органа власти, вынесшего отказ)
№ _____________ от "___" _____________ ___ г. об отказе в переводе нежилого помещения, принадлежащего заявителю на праве собственности, в жилое необоснованным и обязать ______________________________________________________
(полное наименование органа власти, вынесшего отказ)
осуществить данный перевод.
Приложение:
1. Копия заявления о переводе нежилого помещения в жилое.
2. Копия правоустанавливающих документы на переводимое помещение.
3. Копия плана переводимого помещения с его техническим описанием.
4. Копия поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.
5. Копия подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
6. Копия решения об отказе в переводе нежилого помещения в жилое.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
8. Копия заявления для Заинтересованного лица.
"___"_________ ____ г. ________________
(подпись)